שכר דירה בירושלים – רבעון 2 2026
שכר הדירה הממוצע בירושלים ברבעון 2 2026 היה ₪5,347 לחודש, לעומת ₪5,135 ברבעון המקביל אשתקד (הלמ״ס, סקר שכר דירה).
שכר דירה ממוצע לחודש בירושלים
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 4.9 מחירים ממוצעים של שכר דירה חופשי
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | שכר דירה ממוצע | לעומת אשתקד |
|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪3,800 | ▲ 0.6% |
| 2.5–3 חדרים | ₪4,890 | ▲ 4.3% |
| 3.5–4 חדרים | ₪6,180 | ▲ 4.0% |
| 4.5 חדרים ומעלה | ₪7,748 | ▲ 2.3% |
שכר דירה ממוצע בירושלים – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בירושלים
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בירושלים היה ₪3,058,500, ושכר הדירה הממוצע ₪5,347 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-48 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.1% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-43 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
ירושלים מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| שכר דירה | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| ירושלים | ₪5,347 | ▲ 4.1% |
| מחוז ירושלים | ₪5,302 | ▲ 4.9% |
| ממוצע ארצי | ₪5,086 | ▲ 4.2% |
שכר דירה בערים קרובות ודומות
- בית שמש – ₪4,927 לחודש (אותו מחוז)
- ראשון לציון – ₪5,273 לחודש
- פתח תקוה – ₪5,138 לחודש
- חולון – ₪4,945 לחודש
- רחובות – ₪4,943 לחודש
שכר הדירה הממוצע בירושלים ברבעון 2 2026 (₪5,347 לחודש) ≈ 80% מהשכר החציוני של שכיר תושב ירושלים: ₪6,717 לחודש לפי מפקד 2022 של הלמ״ס (שכר שנתי חציוני ₪80,600 ÷ 12). השכר הוא משנת 2022 ושכר הדירה מרבעון 2 2026 – להמחשה בלבד, לא נטו ולא למשק בית. עוד על ירושלים – עיר אמת
עוד על ירושלים במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה בממוצע לשכור דירה בירושלים?
לפי סקר שכר הדירה של הלמ״ס, שכר הדירה הממוצע בירושלים ברבעון 2 2026 היה ₪5,347 לחודש.
האם שכר הדירה בירושלים עלה בשנה האחרונה?
כן: עלייה של 4.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה ירושלים בדירוג הערים?
ירושלים במקום 5 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = שכר הדירה הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בירושלים?
כ-48 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס