מחירי דירות בירושלים – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בירושלים ברבעון 2 2026 היה ₪3,058,500, לפי 782 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בירושלים
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪2,140,400 | 67 | ▲ 13.3% |
| 2.5–3 חדרים | ₪2,552,800 | 309 | ▼ 0.3% |
| 3.5–4 חדרים | ₪3,182,100 | 255 | ▼ 3.9% |
| 4.5–5 חדרים | ₪4,294,000 | 135 | ▲ 4.5% |
| 5.5–6 חדרים | ₪4,273,400 | 16 | ▼ 12.4% |
מחיר דירה ממוצע בירושלים – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בירושלים
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בירושלים היה ₪3,058,500, ושכר הדירה הממוצע ₪5,347 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-48 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.1% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-43 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
ירושלים מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| ירושלים | ₪3,058,500 | ▲ 1.1% |
| מחוז ירושלים | ₪2,910,700 | ▲ 3.2% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
עוד על ירושלים – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על ירושלים במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בירושלים בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בירושלים ברבעון 2 2026 היה ₪3,058,500.
האם מחירי הדירות בירושלים עלו בשנה האחרונה?
כן: עלייה של 1.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה ירושלים בדירוג הערים?
ירושלים במקום 4 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בירושלים?
כ-48 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס