מחירי דירות בבית שמש – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בבית שמש ברבעון 2 2026 היה ₪2,438,300, לפי 308 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בבית שמש
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 2.5–3 חדרים | ₪1,964,600 | 126 | ▲ 4.2% |
| 3.5–4 חדרים | ₪2,404,800 | 106 | ▲ 3.2% |
| 4.5–5 חדרים | ₪3,228,200 | 63 | ▲ 12.5% |
| 5.5–6 חדרים | ₪3,660,600 | 12 | ▲ 4.3% |
מחיר דירה ממוצע בבית שמש – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בבית שמש
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בבית שמש היה ₪2,438,300, ושכר הדירה הממוצע ₪4,927 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-41 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.4% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-40 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
בית שמש מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| בית שמש | ₪2,438,300 | ▲ 3.1% |
| מחוז ירושלים | ₪2,910,700 | ▲ 3.2% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
- ירושלים – ₪3,058,500 (אותו מחוז)
- פתח תקוה – ₪2,518,600
- חולון – ₪2,350,500
- בני ברק – ₪2,310,300
- ראשון לציון – ₪2,618,400
עוד על בית שמש – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על בית שמש במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבית שמש בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בבית שמש ברבעון 2 2026 היה ₪2,438,300.
האם מחירי הדירות בבית שמש עלו בשנה האחרונה?
כן: עלייה של 3.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה בית שמש בדירוג הערים?
בית שמש במקום 10 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בבית שמש?
כ-41 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס