מחירי דירות בפתח תקוה – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בפתח תקוה ברבעון 2 2026 היה ₪2,518,600, לפי 468 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בפתח תקוה
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪1,487,200 | 20 | ▼ 7.4% |
| 2.5–3 חדרים | ₪1,953,400 | 129 | ▼ 5.6% |
| 3.5–4 חדרים | ₪2,413,000 | 190 | ▼ 3.0% |
| 4.5–5 חדרים | ₪3,263,900 | 108 | ▲ 4.8% |
| 5.5–6 חדרים | ₪4,094,900 | 21 | ▲ 5.0% |
מחיר דירה ממוצע בפתח תקוה – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בפתח תקוה
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בפתח תקוה היה ₪2,518,600, ושכר הדירה הממוצע ₪5,138 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-41 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.4% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-38 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
פתח תקוה מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| פתח תקוה | ₪2,518,600 | ▼ 0.7% |
| מחוז מרכז | ₪2,731,500 | ▲ 1.5% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
עוד על פתח תקוה – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על פתח תקוה במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בפתח תקוה בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בפתח תקוה ברבעון 2 2026 היה ₪2,518,600.
האם מחירי הדירות בפתח תקוה עלו בשנה האחרונה?
לא, הם ירדו: ירידה של 0.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה פתח תקוה בדירוג הערים?
פתח תקוה במקום 9 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בפתח תקוה?
כ-41 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס