שכר דירה בתל אביב – רבעון 2 2026
שכר הדירה הממוצע בתל אביב ברבעון 2 2026 היה ₪7,421 לחודש, לעומת ₪7,155 ברבעון המקביל אשתקד (הלמ״ס, סקר שכר דירה).
שכר דירה ממוצע לחודש בתל אביב
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 4.9 מחירים ממוצעים של שכר דירה חופשי
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | שכר דירה ממוצע | לעומת אשתקד |
|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪5,487 | ▲ 2.3% |
| 2.5–3 חדרים | ₪7,093 | ▲ 1.7% |
| 3.5–4 חדרים | ₪8,872 | ▲ 2.3% |
| 4.5 חדרים ומעלה | ₪11,348 | ▲ 3.6% |
שכר דירה ממוצע בתל אביב – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בתל אביב
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בתל אביב היה ₪4,553,500, ושכר הדירה הממוצע ₪7,421 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-51 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.0% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-49 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
תל אביב מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| שכר דירה | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| תל אביב | ₪7,421 | ▲ 3.7% |
| מחוז תל אביב | ₪6,412 | ▲ 4.2% |
| ממוצע ארצי | ₪5,086 | ▲ 4.2% |
שכר דירה בערים קרובות ודומות
שכר הדירה הממוצע בתל אביב ברבעון 2 2026 (₪7,421 לחודש) ≈ 66% מהשכר החציוני של שכיר תושב תל אביב: ₪11,250 לחודש לפי מפקד 2022 של הלמ״ס (שכר שנתי חציוני ₪135,000 ÷ 12). השכר הוא משנת 2022 ושכר הדירה מרבעון 2 2026 – להמחשה בלבד, לא נטו ולא למשק בית. עוד על תל אביב – עיר אמת
עוד על תל אביב במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה בממוצע לשכור דירה בתל אביב?
לפי סקר שכר הדירה של הלמ״ס, שכר הדירה הממוצע בתל אביב ברבעון 2 2026 היה ₪7,421 לחודש.
האם שכר הדירה בתל אביב עלה בשנה האחרונה?
כן: עלייה של 3.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה תל אביב בדירוג הערים?
תל אביב במקום 1 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = שכר הדירה הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בתל אביב?
כ-51 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס