מחירי דירות בחיפה – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בחיפה ברבעון 2 2026 היה ₪1,816,400, לפי 618 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בחיפה
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪919,700 | 51 | ▲ 5.4% |
| 2.5–3 חדרים | ₪1,306,700 | 231 | ▲ 3.3% |
| 3.5–4 חדרים | ₪1,938,000 | 194 | ▲ 4.1% |
| 4.5–5 חדרים | ₪2,654,300 | 118 | ▼ 5.7% |
| 5.5–6 חדרים | ₪3,525,200 | 24 | ▲ 22.4% |
מחיר דירה ממוצע בחיפה – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בחיפה
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בחיפה היה ₪1,816,400, ושכר הדירה הממוצע ₪3,405 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-44 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.2% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-40 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
חיפה מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| חיפה | ₪1,816,400 | ▲ 6.1% |
| מחוז חיפה | ₪1,933,300 | ▲ 6.3% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
עוד על חיפה – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על חיפה במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בחיפה בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בחיפה ברבעון 2 2026 היה ₪1,816,400.
האם מחירי הדירות בחיפה עלו בשנה האחרונה?
כן: עלייה של 6.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה חיפה בדירוג הערים?
חיפה במקום 16 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בחיפה?
כ-44 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס