מחירי דירות בבאר שבע – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בבאר שבע ברבעון 2 2026 היה ₪1,236,200, לפי 538 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בבאר שבע
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪584,300 | 38 | ▼ 6.8% |
| 2.5–3 חדרים | ₪830,800 | 156 | ▼ 7.6% |
| 3.5–4 חדרים | ₪1,285,900 | 235 | ▲ 0.5% |
| 4.5–5 חדרים | ₪1,850,900 | 93 | ▼ 4.1% |
| 5.5–6 חדרים | ₪2,435,200 | 16 | ▼ 10.1% |
מחיר דירה ממוצע בבאר שבע – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בבאר שבע
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בבאר שבע היה ₪1,236,200, ושכר הדירה הממוצע ₪3,183 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-32 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 3.1% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-31 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
באר שבע מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| באר שבע | ₪1,236,200 | ▼ 1.3% |
| מחוז דרום | ₪1,658,400 | ▲ 7.5% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
עוד על באר שבע – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על באר שבע במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בבאר שבע בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בבאר שבע ברבעון 2 2026 היה ₪1,236,200.
האם מחירי הדירות בבאר שבע עלו בשנה האחרונה?
לא, הם ירדו: ירידה של 1.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה באר שבע בדירוג הערים?
באר שבע במקום 18 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בבאר שבע?
כ-32 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס