מחירי דירות בהרצליה – רבעון 2 2026
המחיר הממוצע של דירה בהרצליה ברבעון 2 2026 היה ₪3,578,100, לפי 114 עסקאות (הלמ״ס).
מחיר דירה ממוצע בהרצליה
רבעון 2 2026 · נתון רבעוני · מקור: הלמ״ס, לוח 2.2 מחירים ממוצעים של דירות
לפי מספר חדרים – רבעון 2 2026
| דירה | מחיר ממוצע | עסקאות | לעומת אשתקד |
|---|---|---|---|
| 2.5–3 חדרים | ₪2,635,500 | 23 | ▼ 11.5% |
| 3.5–4 חדרים | ₪3,436,400 | 52 | ▼ 3.3% |
| 4.5–5 חדרים | ₪4,425,700 | 31 | ▼ 1.6% |
מחיר דירה ממוצע בהרצליה – לפי רבעון
מחיר דירה מול שכר דירה בהרצליה
ברבעון 2 2026 המחיר הממוצע של דירה בהרצליה היה ₪3,578,100, ושכר הדירה הממוצע ₪6,775 לחודש. כלומר מחיר דירה ממוצעת שווה לכ-44 שנות שכירות (שכר דירה שנתי ≈ 2.3% ממחיר הדירה), לעומת כ-40 שנים בממוצע הארצי. בדירות של 3.5–4 חדרים: כ-41 שנים.
יחס בין שני ממוצעים של הלמ״ס (עסקאות מכירה וחוזי שכירות של דירות שונות) – לא תשואה של דירה מסוימת, ולפני מס, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.
הרצליה מול המחוז והממוצע הארצי – רבעון 2 2026
| מחיר ממוצע | לעומת אשתקד | |
|---|---|---|
| הרצליה | ₪3,578,100 | ▼ 2.4% |
| מחוז תל אביב | ₪3,576,800 | ▲ 11.8% |
| ממוצע ארצי | ₪2,435,000 | ▲ 7.9% |
מחירי דירות בערים קרובות ודומות
עוד על הרצליה – אוכלוסייה, שכר והשכלה (עיר אמת) ←
עוד על הרצליה במספרים
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה בהרצליה בממוצע?
לפי הלמ״ס, המחיר הממוצע של דירה בהרצליה ברבעון 2 2026 היה ₪3,578,100.
האם מחירי הדירות בהרצליה עלו בשנה האחרונה?
לא, הם ירדו: ירידה של 2.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
איפה הרצליה בדירוג הערים?
הרצליה במקום 2 מתוך 18 הערים הגדולות שהלמ״ס מפרסם (1 = המחיר הגבוה ביותר).
כמה שנות שכירות שווה דירה בהרצליה?
כ-44 שנים: המחיר הממוצע של דירה חלקי שכר הדירה השנתי הממוצע באותו רבעון. זה יחס בין ממוצעים, לא תשואה של דירה מסוימת.
מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מדד המחירים לצרכן, מחירים ממוצעים, שכר דירה ומחירי דירות) ובנק ישראל (שער יציג). העיבוד וההצגה באחריות מחיר אמת ואינם מטעם הלמ״ס או בנק ישראל. כל המחירים הם ממוצעים ארציים לפי סקר הלמ״ס – לא מחירים בחנות מסוימת. אתר הלמ״ס